Redazione Art-Vibes | On 06, Nov 2025

Avanguardia architettonica e sostenibilità ambientale: la più grande torre completamente elettrica di New York spicca tra gli skyline della grande mela.

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di Redazione Art Vibes

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– Picture: 270 Park Avenue, New York. ©Nigel Young / Foster + Partners. The innovative fan-column structure and triangular bracing allow the building to touch the ground lightly across the entire block, underpinning the essence of the design where the structure is the architecture and the architecture is the structure.

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La nuova sede centrale globale di JPMorganChase è un edificio all’avanguardia, un progetto di Foster + Partners che si traduce in un grattacielo di 60 piani, una perla architettonica che va ad impreziosire il cosiddetto Park Avenue.

Si tratta della più grande torre completamente elettrica di New York, con emissioni operative pari a zero e un’eccezionale qualità dell’aria interna che supera i più elevati standard di sostenibilità, salute e benessere.

Il progetto definisce il luogo di lavoro moderno con infrastrutture del XXI secolo, tecnologie intelligenti e 2,5 milioni di piedi quadrati lordi di spazio flessibile e collaborativo.

Nel 2018, Foster + Partners ha vinto il concorso per la progettazione della nuova sede di JPMorganChase, che ospiterà 10.000 dipendenti e migliaia di ospiti giornalieri.

Lo studio ha definito una visione d’insieme per il progetto e ha sviluppato un sistema strutturale all’avanguardia per superare i vincoli del sito.

 

270 Park Avenue, New York. ©Nigel Young / Foster + Partners. The innovative fan-column structure and triangular bracing allow the building to touch the ground lightly across the entire block, underpinning the essence of the design where the structure is the architecture and the architecture is the structure.

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L’innovativa struttura a colonne a ventaglio e i rinforzi triangolari consentono all’edificio di toccare il suolo con leggerezza lungo l’intero isolato, sottolineando l’essenza del progetto, in cui la struttura è l’architettura e l’architettura è la struttura.

Sollevando l’edificio di circa 24 metri da terra, si estende il punto di vista dall’ingresso di Park Avenue fino a Madison Avenue.

Foster + Partners ha progettato tutti i volumi della torre, i cui arredi sono stati affidati ad altri architetti. Lo studio si è occupato anche dell’allestimento della hall al piano terra e del piano superiore, incluso il design personalizzato degli arredi.

La varietà di attività che si svolgono all’interno dell’edificio mira a creare una cosiddetta “città nella città”.

Questa nuova torre completamente elettrica è alimentata da energia idroelettrica per ridurre al minimo l’impatto ambientale. L’esclusiva struttura a sbalzo, rivestita in bronzo, offre alla base uno spazio pubblico, incluso un giardino, due volte e mezzo superiore rispetto al modello precedente.

L’ineguagliabile varietà di spazi e attività ricreative, unita agli ampi spazi con abbondante luce naturale e agli elevati livelli di aria fresca filtrata – il doppio rispetto ai codici edilizi – si uniscono per stabilire nuovi standard di benessere.

È il luogo di lavoro del futuro, progettato per il presente.
Norman Foster | Fondatore e Presidente Esecutivo, Foster + Partners.

 

270 Park Avenue, New York. ©Nigel Young / Foster + Partners. At the center of the tower, the triple-height ‘Exchange’ acts as a community hub with sixteen different venues as well as spaces for town hall meetings and other large gatherings.

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Il 270 Park Avenue offre uno spazio esterno 2,5 volte più ampio al piano terra tra Park Avenue e Madison Avenue rispetto all’edificio precedente, con marciapiedi più ampi e un’ampia piazza pubblica su Madison Avenue con spazi verdi naturali e altri servizi pensati per i residenti, i lavoratori e i visitatori che frequentano il quartiere. L’atrio al piano terra funge da ingresso principale all’edificio e comprende una scalinata monumentale e un soppalco, con rampe e ascensori per garantire un accesso inclusivo a tutti.

Gli otto ampi piani commerciali, strategicamente posizionati in alto, consentono una migliore integrazione dei team e una migliore funzionalità delle operazioni di trading.

Al centro della torre, l'”Exchange” a tripla altezza funge da centro comunitario con sedici diversi sedi, oltre a spazi per assemblee cittadine e altri grandi raduni, mentre la parte superiore ospita una sala per dirigenti e clienti. L’edificio ospita anche un centro benessere all’avanguardia e un programma artistico curato, che comprende opere di Maya Lin, Leo Villareal, Gerhard Richter, Refik Anadol e Norman Foster.

Il progetto di Foster + Partners prevede un nucleo ascensore diviso che crea permeabilità spaziale ai piani superiori e all’ampia hall d’ingresso. Ascensori navetta trasportano dipendenti e visitatori direttamente dalla hall all'”Exchange”, il cuore dell’edificio, che funge da piano di collegamento ai piani superiori. Le ampie superfici in tutto l’edificio consentiranno l’adattamento nel tempo e garantiranno flessibilità futura.

 

270 Park Avenue, New York. ©Nigel Young / Foster + Partners-. The ground floor lobby serves as the main entrance to the building and includes a monumental staircase and mezzanine level, with ramps and lifts to ensure inclusive access for all.

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Il design incentrato sul benessere risponde alla ricerca di Harvard sugli effetti dell’aria fresca sulle funzioni cognitive, fornendo una portata di ventilazione esterna di 40 piedi cubi al minuto a persona. Questo valore è il doppio della portata minima di ventilazione esterna specificata dagli standard.

Le terrazze offrono viste sulla città e offrono spazi esterni per i dipendenti e i loro ospiti. L’edificio è inoltre dotato di illuminazione circadiana in tutti i piani degli uffici per favorire il benessere.

Questo sistema di illuminazione si allinea ai ritmi umani naturali, migliorando l’ambiente di lavoro complessivo.

I tripli vetri contribuiscono ad aumentare l’efficienza energetica e a migliorare il comfort degli occupanti.

Il 270 Park Avenue è progettato per ottenere la certificazione LEED Platinum v4 e la certificazione WELL Health-Safety Rating, e il 97% dei materiali di demolizione è stato riciclato, riutilizzato o riciclato.

L’apertura del 270 Park segna l’inizio dei lavori di ristrutturazione dell’edificio di JPMorganChase al 383 Madison Avenue, in collaborazione con Foster + Partners. Entrambi i progetti valorizzano lo spazio pubblico e migliorano l’accesso al Grand Central Terminal.

 

270 Park Avenue, New York. ©Nigel Young. By lifting the building approximately 80 feet (24 meters) off the ground, it extends the viewpoint from the Park Avenue entrance through to Madison Avenue

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270 Park Avenue, New York. ©Nigel Young / Foster + Partners. 270 Park Avenue offers 2.5 times more outdoor space on the ground level of Park and Madison Avenues than the previous building.

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270 Park Avenue, New York. ©Nigel Young / Foster + Partners. The 60-story skyscraper is a new addition to Park Avenue, adding to the city’s architectural history.

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– website: fosterandpartners.com/projects/270-park-avenue

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