Design

MVRDV - La Vallée Verte, un'oasi verde e appartata nel quartiere Bastide Niel di Bordeaux

Redazione Art-Vibes | On 07, Giu 2026

Un progetto residenziale innovativo tra architetture ardite, e strategie legate alla sostenibilità ambientale.

di Redazione Art Vibes

– Picture: MVRDV – La Vallée Verte, Bastide Niel district, Bordeaux. Photo credit: ©Matthieu Lecouvey.

MVRDV ha completato la costruzione di La Vallée Verte, un progetto residenziale all’interno del quartiere Bastide Niel di Bordeaux. Situato tra le strade alberate e gli ex binari ferroviari del piano regolatore Bastide Niel, ideato dallo stesso MVRDV, il progetto combina le forme angolari delle “fossette solari” del piano con un “cratere” verdeggiante: un cortile interno circolare con un’intensa vegetazione che adorna ampie terrazze.

Offrendo 70 nuove abitazioni di diverse metrature per attrarre residenti di tutte le età, l’elegante facciata bianca del progetto si integra perfettamente in questo nuovo e innovativo quartiere urbano, mentre il cortile interno offre uno spazio distintivo e appartato, simile a un parco, dove residenti e visitatori possono rilassarsi.

Il piano regolatore Bastide Niel di MVRDV crea un nuovo quartiere sulla riva destra della Garonna a Bordeaux, riqualificando un’ex area industriale e caserma militare. Il progetto preserva le strutture storiche e la struttura del quartiere, circondando questi elementi con stradine strette che offrono ombra e un’atmosfera intima.

Le insolite pendenze e le forme angolari degli edifici sono state determinate utilizzando un approccio parametrico noto come “taglio solare“, che garantisce a tutti gli edifici una quantità minima di luce solare diretta durante tutto l’anno; nessun edificio risulta ombreggiato da quello adiacente.

Con i suoi 144 lotti sviluppati da un’ampia varietà di progettisti locali, nazionali e internazionali, il risultato è un quartiere incentrato su sostenibilità, vivibilità e carattere storico: un vibrante aggiornamento della tradizione urbana della città europea.

MVRDV – La Vallée Verte, Bastide Niel district, Bordeaux. Photo credit: ©Paul Lefevre

Situato all’estremità nord-occidentale di Bastide Niel, sul Quai des Queyries, La Vallée Verte rappresenta un progetto esemplare che segue i principi del piano regolatore.

Composto da tre edifici su un lotto triangolare, le facciate e i tetti che si affacciano sulla strada sono lisci, in linea con le forme del piano regolatore e i suoi requisiti di illuminazione naturale, e rivestiti con tegole grigio chiaro, seguendo l’approccio del piano regolatore volto a ridurre l’effetto isola di calore urbana.

Al contrario, al centro del sito i tre blocchi sono svuotati in un cortile circolare ricoperto di verde dal piano terra fino ai piani più alti.

Laddove le facciate esterne sono solide e piatte, quelle che si affacciano sul cortile presentano aperture a tutta altezza che si aprono su logge private.

Vasi di varie dimensioni ornano i bordi di queste logge, ospitando piante di ogni tipo: da arbusti fioriti a piccoli alberi, da sempreverdi a decidue. Il progetto riproduce un paesaggio naturale di valle, con piante diverse a livelli differenti, per favorire la diversità delle specie.

Per garantire la salute continua del verde del progetto, è previsto un percorso per i giardinieri professionisti per accedere a tutta la lunghezza dei balconi ed effettuare la manutenzione periodica, con aperture ricavate nelle pareti portanti e porte in acciaio che separano i balconi dai diversi vicini. In un giocoso richiamo alla loro funzione, queste aperture e porte assumono la forma di una persona, con un cappello a tesa larga che allude chiaramente alla silhouette di un giardiniere.

“Una delle motivazioni principali del nostro piano urbanistico per Bastide Niel era quella di conferire a questa nuova porzione di città un senso di intimità, plasmando il quartiere attorno alle tracce storiche per creare una sorprendente rete di pittoresche stradine, mentre gli edifici sono stati progettati per far entrare la luce del sole.

Questo ha portato a un paesaggio di tetti simile a iceberg che richiamano la città vecchia. Ogni architetto doveva aggiungere la propria interpretazione, pur rimanendo entro i limiti imposti“, ha affermato Winy Maas, socio fondatore di MVRDV. “Con La Vallée Verte abbiamo accorciato i tre isolati e aggiunto un’esplosione di verde, ottenendo un’intimità in un altro modo: il cortile verde è come un mondo segreto, quasi separato dal resto del quartiere; trovarsi lì diventa un momento condiviso tra visitatori e residenti.”

Offrendo un mix di appartamenti di diverse dimensioni, La Vallée Verte permette di accogliere una varietà di residenti, dai single che acquistano la loro prima casa alle famiglie numerose. Il progetto include un asilo nido al piano terra di uno degli edifici, che offre uno spazio esterno appartato per i bambini all’interno del cortile, allietando la vita quotidiana del quartiere.

L’intero quartiere di Bastide Niel è stato certificato nell’ambito dell’iniziativa francese EcoQuartier. In linea con la strategia di sostenibilità del resto del quartiere, La Vallée Verte è collegata a un sistema di teleriscaldamento, mentre i pannelli fotovoltaici forniscono una parte del suo fabbisogno energetico.

Si conforma inoltre ai principi di Bastide Niel di un paesaggio urbano permeabile, che consente l’assorbimento dell’acqua piovana, una considerazione importante data la posizione del progetto nella pianura alluvionale del fiume Garonna. Il parcheggio per la comunità circostante è consolidato in una struttura adiacente fuori terra, riducendo sia il rischio di danni da alluvione sia le emissioni di carbonio incorporate nel progetto, mentre gli appartamenti sotto il piano interrato sono sopraelevati per consentire il passaggio dell’acqua.

Facts

– Project Name: La Vallée Verte
– Location: 100 Quai des Queyries, 33100 Bordeaux, France
– Year: 2016 – 2024
– Client: PICHET Promotion
– Size and Programme: 5250 sqm, 70 housing units, restaurant, retail

Credits

– Architect: MVRDV
– Founding Partner in charge: Winy Maas
– Partner: Bertrand Schippan
– Design Team: Antoine Muller, Nicolas Land, Charlotte Kientz, Kamile Malinauskaite, Marie Saladin, Nils Christa, Sylvain Totaro, Mickael Pors, Davide Salamino, Javier Cuenca Solana, Quentin Aubry, Karolina Szostkiewicz, Chiara Cappelluti, Erik Obando, Gabrielle Evain, Sabin Andrei Zapareniuc, Céline Haghbin
– Business Development: Jan Knikker
– Copyright: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries
– Co-architect: ADVENTO, Bordeaux, France
– Contractor: Ramery, Pyrenees Charpentes, Labastère, ATE Alu, Bers33 Project coordination, – Structural engineer, MEP, Cost calculation: ECOTECH Landscape architect: A+R Paysage (Rémi Salles)
– Environmental advisor: ADER ECO