Design

Chevalier Morales - 900 Saint-Jacques, Montreal

Francesco S. | On 12, Feb 2026

Una torre residenziale che offre una risposta contestualizzata alle sfide contemporanee della vita urbana ad alta densità di Montreal.

di Francesco Spaghi

Picture: Chevalier Morales – 900 Saint-Jacques, Montreal. Photo credit: Maxime Brouillet.

A Montreal, nel cuore del Quartier des Gares, la torre 900 Saint-Jacques offre una risposta contestualizzata alle sfide contemporanee della vita urbana ad alta densità.

Costruita su un sito storicamente percepito come spazio residuo ai margini del centro città, la torre di 63 piani crea un microcosmo coeso e vivibile all’interno di un paesaggio infrastrutturale modellato dai corridoi ferroviari e dall’autostrada Ville-Marie.

Il programma a uso misto comprende quattro livelli di parcheggio sotterraneo, un hotel Moxy di 12 piani, circa 700 unità residenziali in affitto, distribuite su 48 piani e una serie di servizi e spazi sociali condivisi.

Mentre Montréal continua a negoziare l’intersezione tra il suo patrimonio edilizio, la pressione abitativa e la transizione ecologica, 900 Saint-Jacques esemplifica come lo sviluppo residenziale verticale possa interagire in modo significativo con il passato della città, le infrastrutture presenti e gli stili di vita urbani in continua evoluzione.

L’involucro minerale della torre reinterpreta il patrimonio architettonico di Montréal, riecheggiando la grana materica della Vecchia Montréal, di Place Ville-Marie, del Sun Life Building e del Parco Olimpico, tra gli altri.

Composta da una serie di pannelli prefabbricati in calcestruzzo scolpiti che evocano intrecci di fili e motivi cruciformi, emblematici della città, la torre si distingue attraverso uno skyline dominato dal vetro.

Chevalier Morales – 900 Saint-Jacques, Montreal. Photo credit: Maxime Brouillet

Nonostante le sue dimensioni, l’articolazione dell’involucro conferisce all’edificio un senso di leggerezza, mentre l’orientamento solare rivela variazioni di rilievo lungo la facciata.

Volumi trasparenti posizionati strategicamente introducono momenti di apertura, rivelando l’attività sociale al suo interno e rafforzando il legame dell’edificio con lo spazio pubblico.

Vincitore del Canadian Architect Awards of Excellence 2025, 900 Saint-Jacques è riconosciuto per la sua qualità architettonica e la sua maestria tecnica, in particolare nell’applicazione innovativa del calcestruzzo prefabbricato.

In contrasto con la predominanza delle torri residenziali in vetro, il progetto afferma un’identità contemporanea in dialogo con la cultura dei materiali minerali di Montréal.

L’involucro è generato dalla ripetizione e ricomposizione di un numero limitato di moduli di pannelli prefabbricati, progettati per sfumare i confini tra i diversi elementi della facciata.

L’uso di giunti falsi, pannelli angolari aperti e geometrie che si estendono oltre i limiti dei moduli esalta il senso di continuità sulla superficie, producendo un’espressione tessile che si discosta dal linguaggio tradizionale della costruzione di pannelli in calcestruzzo.

La massa dell’edificio è articolata in tre strati distinti: una base trasparente, un podio piantumato e una torre coronata. Ogni strato corrisponde a una diversa scala urbana ed è abbinato a uno spazio verde corrispondente.

Al piano terra, un involucro altamente trasparente attiva lo spazio pubblico e ospita un giardino collegato alla terrazza del ristorante e all’adiacente infrastruttura ciclabile, contribuendo agli obiettivi di inverdimento delineati nel Quartier des Gares PPU.

Il piano del podio è caratterizzato da pannelli in cemento strutturato e terrazze paesaggistiche che formano un giardino sospeso, creando una transizione percettibile tra la strada e la torre sovrastante.

Chevalier Morales – 900 Saint-Jacques, Montreal. Photo credit: Maxime Brouillet

In cima, uno spazio verde sul tetto è incorniciato da ampie aperture sulla facciata, offrendo viste panoramiche sul Monte Royal e rafforzando il dialogo verticale dell’edificio con la topografia della città.

La strategia architettonica e programmatica del progetto pone la vita collettiva al centro del concetto residenziale. Un’ampia rete di servizi condivisi è distribuita in tutto l’edificio per favorire l’interazione sociale e supportare una vasta gamma di attività quotidiane accessibili sia ai residenti che agli ospiti dell’hotel.

Terrazze, giardini, un ristorante, spazi comuni, una cucina condivisa, aree di coworking e zone relax ampliano le unità residenziali offrendo una vasta gamma di attività, sia di giorno che di notte.

L’ampliamento delle aree private mira a ridefinire la vita verticale come una forma di vita urbana socialmente connessa e basata sull’esperienza.

La strategia di sostenibilità del progetto affronta considerazioni sia ambientali che sociali: dal punto di vista energetico, l’involucro ad alte prestazioni, in combinazione con sistemi elettromeccanici avanzati, supera gli standard di efficienza energetica di base e si allinea ai principi dei sistemi di certificazione LEED.

Il rapporto finestre-pareti ottimizzato, l’utilizzo di materiali di provenienza locale, misure di efficienza idrica e sistemi di illuminazione ad alta efficienza riducono complessivamente l’impatto ambientale dell’edificio.

In particolare, l’involucro in calcestruzzo prefabbricato migliora le prestazioni energetiche invernali di circa il 25% rispetto a una facciata in vetro convenzionale.

Dal punto di vista sociale, 900 Saint-Jacques privilegia la diversità delle tipologie abitative e la vivibilità a lungo termine.

Il mix residenziale include una maggiore proporzione di unità abitative di dimensioni familiari, con un’offerta significativa di appartamenti con tre camere da letto e layout flessibili, adattabili alle esigenze in continua evoluzione.

Le unità più piccole, ispirate ai principi della vita compatta, offrono punti di accesso più accessibili alle abitazioni del centro, compensati dalla qualità e dall’abbondanza di spazi condivisi integrati.

Technical sheet

– Project name: 900 Saint-Jacques
– Location: Montréal, Québec
– Client: Rimap Development  
– Architects: Chevalier Morales and Brian Elsden Burrows, Architect – Le Groupe Architex 

– Interior Design: DesignAgency, Hager Design 
– Engineering: NCK, BPA
– Photography: Maxime Brouillet

Chevalier Morales – 900 Saint-Jacques, Montreal. Photo credit: Maxime Brouillet

Chevalier Morales

Chevalier Morales è uno studio di architettura e design con sede a Montreal, fondato nel 2005, che opera sia a livello provinciale che nazionale. Lo studio abbraccia una visione contemporanea dell’architettura che si ispira alla responsabilità sociale e ambientale, garantendo al contempo un profondo legame con il contesto circostante.

Chevalier Morales vanta un portfolio diversificato che si concentra principalmente su cultura, istruzione superiore, spazi di lavoro e edilizia residenziale pubblica e privata.

Con un team di circa cinquanta collaboratori, Chevalier Morales realizza in media quaranta progetti all’anno, uniti dall’impegno comune di affrontare le sfide del presente e plasmare l’ambiente costruito del futuro. Da allora, lo studio si è affermato come un attore chiave nel panorama architettonico canadese.

– website: chevaliermorales.com