Bonsar Architects - Artiman Residential Building
Redazione Art-Vibes | On 03, Ago 2026
Preservare la struttura architettonica optando per la trasformazione della materia prima: a Tehran il progetto di riqualificazione urbana che ha investito l’ Artiman Residential Building.
di Redazione Art Vibes
Picture: Bonsar Architects – Artiman Residential Building, Tehran, Iran. Photo credit: Deed Studio.
L’Artiman Residential Building in quel di Tehran era stato originariamente concepito come un complesso di quindici piani con un linguaggio architettonico classico.
Nel tempo il telaio in cemento armato incompiuto si è frammentato rispetto all’ambiente circostante, risultando così non compatibile con gli standard urbani contemporanei di vita residenziale.
Lo studio Bonsar Architects ha scelto di dare una seconda vita all’edificio, lavorando su questa eredità, optando per la trasformazione della materia prima. Tale decisione assume particolare rilevanza a Tehran, dove gli edifici incompiuti possono rimanere inattivi per anni.
Nonostante le risorse materiali e finanziarie già investite, la mancanza di incentivi efficaci per la riqualificazione fa sì che molti palazzi vengono demoliti.
Artiman ha dunque esploratpo un’altra possibilità: preservare il valore intrinseco della struttura esistente, modificandone radicalmente la funzione, l’aspetto e l’abitabilità.
Il telaio originale ha definito i parametri dell’intervento, ma non la sua espressione finale. La sua geometria è stata attentamente reinterpretata con l’intento di generare un nuovo sistema di volumi, facciate, interni, terrazze e spazi verdi. Aggiunte e rimozioni mirate hanno aperto spazi precedentemente chiusi e frammentati, creando maggiore continuità all’interno dell’edificio e un rapporto più stretto tra lo spazio domestico e l’esterno.
Artiman Residential Building | Renovation and Adaptive Reuse. video courtesy of: Bonsar Architects
Questa trasformazione ha anche offerto l’opportunità di rivisitare la tradizione, ormai in declino, degli appartamenti con terrazza a Teheran.
Un tempo elemento distintivo di alcuni dei più importanti complessi residenziali della città, le ampie terrazze sono state gradualmente sostituite da stretti balconi a causa dell’aumento del valore dei terreni e della densità edilizia.
Ad Artiman, le terrazze continue si estendono intorno all’edificio, fungendo da soglie non abitabili tra gli appartamenti e la città. Insieme ai cortili interni creati lungo il perimetro e su diversi livelli, portano luce naturale, ventilazione incrociata, vegetazione e ampie viste urbane nella vita quotidiana.
Il paesaggio non è più confinato al terreno, si innalza altresì attraverso l’edificio e diventa parte integrante dell’esperienza abitativa.
Bonsar Architects – Artiman Residential Building, Tehran, Iran. Photo credit: Bonsar Architects
La stessa attenzione è stata dedicata alle aree comuni: spazi condivisi più ampi e diversificati trasformano la circolazione in qualcosa di più di una semplice necessità funzionale, offrendo contesti per incontri informali pur mantenendo chiari livelli di privacy.
Il risultato è un equilibrio tra l’indipendenza di ogni abitazione e un più ampio senso di convivenza collettiva.
Dietro questa riorganizzazione spaziale si è celata una severa operazione strutturale: tre pesanti solai in cemento armato sono stati smantellati e sostituiti da sei livelli con struttura in acciaio leggero e soffitti più alti, portando l’edificio da quindici a diciotto piani.
Il nucleo in cemento armato esistente è stato rinforzato per collegare i sistemi strutturali originali e quelli nuovi. Analisi non lineari avanzate e una sequenza costruttiva rigorosamente controllata sono state utilizzate per verificare le prestazioni della struttura combinata durante l’intero intervento.
Artiman ha operato dunque una riprogettazione completa di ciò che già esisteva. Architettura, struttura e paesaggio operano in sinergia per trasformare un’impalcatura incompiuta in un ambiente residenziale contemporaneo, dimostrando come gli edifici in disuso di Teheran possano diventare risorse per la città anziché essere destinati alla demolizione.
Bonsar Architects
Lo studio Bonsar Architects è stato fondato da Mohammad Majidi nel 1996. Dalla sua nascita, lo studio ha progettato e realizzato oltre 100 progetti residenziali e commerciali, molti dei quali hanno ricevuto prestigiosi premi nazionali e internazionali.
La filosofia di Bonsar nei confronti della città e della sua correlazione con l’architettura è stata la prospettiva dominante dell’approccio dello studio al processo di progettazione.
Il concetto di massa e vuoto in architettura e la sua relazione con la soglia degli edifici nel contesto urbano sono stati inoltre uno dei temi principali attentamente considerati in molti dei progetti dello studio.
Bonsar Architects – Artiman Residential Building, Tehran, Iran. Photo credit: Lotus Group
Bonsar Architects – Artiman Residential Building, Tehran, Iran. Photo credit: Deed Studio
Bonsar Architects – Artiman Residential Building, Tehran, Iran. Photo credit: Lotus Group
– website: bonsar.com
Design
Le macchine di Leonardo da Vinci. Genio e innovazione
agosto 13, 2026 | Redazione Art-Vibes
In mostra a Bologna una trentina di modelli, realizzati in legno e altri materiali in uso all’epoca di Leonardo, seguendo i principi e i disegni originali del Genio del Rinascimento. di Redazione Art Vibes
Picture: Aliante – 200x500x50 cm. Le … Read More
Inspiration
Edicola 518 – “Oasi urbana per l’esibizionismo culturale”
giugno 4, 2026 | Redazione Art-Vibes
Nel suo decimo compleanno riapre Edicola 518, un avamposto per la lettura, il riposo, l’incontro e l’iniziativa culturale a beneficio della cittadinanza. di Redazione Art Vibes
– Picture: Edicola 518 (Saracinesca, opera di Nic Alessandrini) – Oasi urbana per … Read More
Submit a Comment