ACDF Architecture - LINK: Montreal, architettura responsabile che celebra il patrimonio edilizio storico
Redazione Art-Vibes | On 09, Set 2025
Un approccio architettonico conservativo ma responsabile volto a definire una innovativa torre residenziale nel centro ella città di Montreal.
di Redazione Art Vibes
– Picture: ACDF Architecture – LINK, Montreal. Photo credit: Adrien Williams.
LINK è una torre residenziale di 19 piani nel cuore del centro di Montreal. Progettata da ACDF Architecture per soddisfare la crescente domanda di alloggi per studenti, LINK si distingue per un’architettura che celebra il patrimonio edilizio storico di Shaughnessy Village.
Invece di scegliere la strada più facile, quella di demolire completamente gli edifici esistenti, che versavano in pessime condizioni, gli architetti hanno scelto di cogliere l’opportunità di celebrarne il patrimonio.
L’opinione comune è stata che le facciate conservate non solo avrebbero contribuito a rinsaldare il legame tra l’edificio e lo spazio pubblico, ma avrebbero anche reso omaggio alla memoria storica e collettiva della comunità.
Dialogare con le ultime vestigia di un patrimonio vittoriano
Storicamente, Shaughnessy Village era caratterizzato da una forte presenza di edifici in stile vittoriano, molti dei quali sono stati demoliti nel tempo al posto delle torri in cemento grigio costruite a metà del secolo scorso che ora dominano il paesaggio di Little Lincoln Street.
Al centro di questo breve tratto, solo tre vecchi edifici testimoniano ancora il passato vittoriano della zona.
ACDF Architecture – LINK, Montreal. Photo credit: Adrien Williams
“Montréal è stata designata Città del Design dall’UNESCO, con una forte attenzione all’architettura che interagisce con lo spazio pubblico“, ha osservato il Presidente dell’ACDF, Maxime-Alexis Frappier. “Stabilire questo dialogo era una priorità, così come creare un collegamento tra la torre contemporanea e il linguaggio architettonico dell’epoca vittoriana dello Shaughnessy Village”.
Distruzione o conservazione?
Dato lo stato di degrado dei tre edifici esistenti, gli sviluppatori avevano inizialmente previsto la loro demolizione completa prima di affidare all’ACDF l’incarico di progettare un progetto distintivo.
Lo studio ha concluso che solo le facciate potevano essere preservate, il che ha posto un dilemma importante.
“Preservare solo le facciate significava necessariamente che il progetto sarebbe stato parte di un approccio cosiddetto di facciata, poi piuttosto denunciato dalla comunità? La demolizione completa, giustificata dallo stato di degrado degli edifici, sarebbe stata una posizione intellettuale e professionale più appropriata?“, si sono chiesti Frappier e il suo team.
ACDF Architecture – LINK, Montreal. Photo credit: Adrien Williams
In conclusione, l’ACDF ha ritenuto che gli appassionati di storia, i residenti locali e i passanti sarebbero stati più felici di vedere tali testimonianze del passato preservate e che un approccio di conservazione parziale sarebbe stato più generoso nei confronti della comunità.
Sensibile al valore simbolico di queste testimonianze storiche, e forte della sua vasta esperienza nel recupero di edifici storici e del suo impegno nel promuovere un’architettura più contestualizzata, l’ACDF ha inizialmente condotto diversi studi tecnici e pre-concettuali per dimostrare la fattibilità tecnica e finanziaria di un recupero completo o parziale dei tre edifici destinati alla demolizione.
Lo studio ha rapidamente dimostrato la propria tesi a favore del mantenimento delle facciate vittoriane, nonostante la complessità di tale implementazione, i costi aggiuntivi e la perdita di efficienza programmatica.
Una facciata dall’espressività unica per animare lo spazio urbano
Come creatori di luoghi che devono prima di tutto contribuire alle loro comunità, ACDF ha sviluppato un progetto ad alta densità che preserva e restaura le tre facciate storiche. La torre è posizionata ben arretrata rispetto alle facciate esistenti, in modo da preservare i modelli edilizi originali.
ACDF ha proposto un’espressione architettonica unica per la torre. Risultato di un assemblaggio a trapunta di vari abbaini reinterpretati, la facciata della torre funge da quadro pittorico che celebra la ricca storia della zona.
Aperture a timpano, ad arco ribassato e rettangolari sono giustapposte per creare una composizione amalgamata che contribuisce ad animare lo spazio urbano di questo piccolo tratto di Lincoln Street, caratterizzato principalmente da austere torri postmoderne in cemento armato.
Una cornice in granito nero leggermente sporgente esalta la qualità pittorica della composizione, mentre la qualità minerale dell’involucro in calcestruzzo prefabbricato rende omaggio alle torri vicine.
Ogni finestra corrisponde a una camera da letto o a un soggiorno, con o senza balcone.
Alloggi per studenti convenienti e compatti
Situata nelle immediate vicinanze di quattro campus universitari, la zona si è affermata come un quartiere particolarmente orientato alla residenza studentesca.
Alla luce dell’impennata dei costi di costruzione, dei costi di finanziamento sfavorevoli per gli sviluppi immobiliari e della limitata capacità finanziaria della clientela studentesca, ACDF ha elaborato un progetto con l’obiettivo di ridurre i costi di costruzione pro capite.
ACDF Architecture – LINK, Montreal. Photo credit: Adrien Williams
Per raggiungere tale obiettivo, gli architetti hanno proposto appartamenti composti da spazi molto stretti, massimizzando così la compattezza volumetrica del progetto, ovvero il rapporto proporzionale tra la superficie dell’involucro esterno e gli spazi abitativi interni.
Sebbene il risultato sia una riduzione significativa degli spazi, la loro configurazione risponde in modo molto adeguato alle esigenze degli studenti residenti.
Oltre a ridurre notevolmente i costi di costruzione pro capite, l’approccio ha ridotto i costi operativi (riscaldamento, condizionamento, manutenzione, ecc.) e, di conseguenza, i costi di affitto a lungo termine, il che rappresenta un vantaggio interessante per la clientela target.
ACDF Architecture – LINK, Montreal. Photo credit: Adrien Williams
LINK comprende 122 monolocali, bilocali, trilocali e trilocali distribuiti su 19 piani, oltre a una terrazza panoramica, una palestra, una lobby lounge e aree comuni progettate e arredate per favorire incontri e scambi.
L’ingresso principale è caratterizzato da un intervento puntuale e contemporaneo su una delle tre facciate storiche riqualificate. L’atrio d’ingresso, dalle linee pulite, utilizza materiali con dettagli metallici, creando un gioco di riflessi che arricchisce il carattere accogliente degli spazi. Dietro le altre due facciate, le unità residenziali sono accessibili dalle scale esterne restaurate e dal cortile anteriore.
Un progetto partecipativo a misura d’uomo
La ricchezza delle facciate storiche restaurate, i cortili anteriori, le scale residenziali, la soglia d’ingresso e la trapunta pittorica sulla facciata della torre sono tutti elementi che contribuiscono alla vivacità dello spazio pedonale, infondendo esperienze a misura d’uomo in un’area che ne ha urgente bisogno.
Fondendo stili architettonici del passato e del presente, il progetto LINK incarna un approccio allo sviluppo attento al contesto urbano, responsabile, accessibile e partecipativo attraverso la sua architettura distintiva che ravviva sia lo spazio pedonale che l’ambiente circostante.
Con il completamento del progetto, l’ACDF auspica di contribuire, a modo suo, alla promozione del patrimonio tra gli sviluppatori, incoraggiando così pratiche più rispettose nei progetti di sviluppo privati.
– website: acdf.ca
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